上海七批次土拍收官：5 宗地塊收金 111 億元，3 宗溢價成交

上海七批次土拍收官：5 宗地塊收金 111 億元，3 宗溢價成交

近日，上海第七批次土地拍賣正式收官，本次土拍共出讓 5 宗地塊，總成交金額達 111 億元，其中 3 宗地塊以溢價成交，顯示出市場對上海核心區域土地的持續看好。以下為本次土拍的詳細數據和分析。

一、土拍結果概覽

二、市場分析

本次土拍呈現出以下特點：

1.核心區域地塊受熱捧：浦東新區、靜安區和徐匯區的地塊均受到多家房企爭奪，尤其是浦東新區住宅地塊溢價率高達 8.2%，反映出市場對上海核心區域土地的強烈需求。

2.房企拿地策略分化：頭部房企如保利、華潤等更傾向於爭奪高價值地塊，而中小房企則聚焦於外圍區域，如嘉定區地塊以底價成交。

3.商業地塊熱度較低：徐匯區商業地塊以底價成交，顯示出房企對商業地產的謹慎態度。

三、未來展望

隨著上海土地市場的持續升溫，預計未來核心區域的地塊競爭將更加激烈。同時，政策層面可能會進一步優化土地供應結構，以滿足市場需求。以下是本次土拍的關鍵數據總結：

總體來看，上海土地市場仍保持較高活躍度，房企對優質地塊的爭奪將持續推動地價上漲。未來，隨著更多地塊入市，市場供需關係將迎來新的調整。